Umfassende Wertermittlung durch Verkehrswertgutachten
Dieses Immobiliengutachten eignet sich für:
– Vermögenstransaktionen
– Steuerliche Anlässe
– Gerichtliche Anlässe
– Erbschaft
– Scheidung
– Immobilienverkauf
Die Sachverständige Bianka Ostwald erstellt für Sie ein Verkehrswertgutachten, das eine vollumfängliche und unabhängige Erarbeitung des Sachverhalts garantiert, ganz gleich ob es sich um ein unbebautes Grundstück, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Resthöfe oder Gewerbeobjekte handelt.
Ermittlung Verkehrswert
Beim Verkehrswertgutachten wird der Sachverhalt nach § 194 Baugesetzbuch dargestellt. Danach enthält ein Gutachten über den Verkehrswert mindestens folgende Bestandteile von Grundstücken und Immobilien:
- rechtliche Gegebenheiten
- tatsächliche Eigenschaften
- sonstige Beschaffenheit
- Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Bewertung
Der Verkehrswert wird ermittelt
- anhand der üblichen Preisbildungsmechanismen am Immobilienmarkt,
- unter den Bedingungen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr
Das Verkehrswertgutachten ist ein Vollgutachten und geeignet als Grundlage für An- und Verkaufstransaktionen, Vermögensübertragungen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder steuerrechtliche Betrachtungen.
Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald
ab 1.950 € inkl. Mwst.
Leistungsbeschreibung Verkehrswert
Meine Leistungen als Sachverständige bzw. Gutachterin
- Prüfung der Immobilienunterlagen vor Durchführung des Ortsbesichtigungstermins
- Besichtigung der Haupt- und Nebengebäude und der Außenanlagen
- Dokumentation des Besichtigungsergebnisses
- Rückmeldung von Auffälligkeiten vor Ort während der Besichtigung
- Berücksichtigung von offensichtlichen Bauschäden/-mängeln
- Berücksichtigung von erforderlichen Modernisierungen/Instandhaltungen
- Aufzeigen von ggfs. dringender energetischer Handlungsfelder
- Ermittlung des Marktwertes der Immobilie, i.d.R. anhand von 2 Bewertungsverfahren
- wertmäßige Berücksichtigung von Rechten und Belastungen
- Fertigstellungstermin nach Absprache, i.d.R. 2 bis 3 Kalenderwochen nach der Immobilienbesichtigung
Immobilienarten:
Die Verkehrswertermittlung ist geeignet für:
- unbebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Gewerbeimmobilien
- Resthöfe
- Ferienhäuser/Ferienwohnungen
- Herrenhäuser
Einzugsgebiet
Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald bietet das Verkehrswertgutachten in folgenden Regionen an:
- Hamburg
- Schleswig-Holstein
- Sankt-Peter Ording und entlang der Nordseeküste
- Sylt
Kontakt
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Profitieren auch Sie von meiner Expertise - Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie einen Energieausweis, ein Gutachten oder weitere Beratung benötigen!
Öffnungszeiten & Kontakt
Julius-Leber-Weg 15, 25524 Itzehoe
Mo. - So. von 08.00 bis 20.00 Uhr
Festnetznummer: 04821 / 779 60 56