Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Umfassende Wertermittlung durch Verkehrswertgutachten

Dieses Immobiliengutachten eignet sich für:

– Vermögenstransaktionen

– Steuerliche Anlässe

– Gerichtliche Anlässe

 – Erbschaft

– Scheidung

– Immobilienverkauf

 

 

 

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Die Sachverständige Bianka Ostwald erstellt für Sie ein Verkehrswertgutachten, das eine vollumfängliche und unabhängige Erarbeitung des Sachverhalts garantiert, ganz gleich ob es sich um ein unbebautes Grundstück, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Resthöfe oder Gewerbeobjekte handelt.

Ermittlung Verkehrswert

Beim Verkehrswertgutachten wird der Sachverhalt nach § 194 Baugesetzbuch dargestellt. Danach enthält ein Gutachten über den Verkehrswert mindestens folgende Bestandteile von Grundstücken und Immobilien:

  • rechtliche Gegebenheiten
  • tatsächliche Eigenschaften
  • sonstige Beschaffenheit
  • Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Bewertung

Der Verkehrswert wird ermittelt

  • anhand der üblichen Preisbildungsmechanismen am Immobilienmarkt,
  • unter den Bedingungen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr,
  • unter Nichtberücksichtigung ungewöhnlicher Verhältnisse,
  • unter Nichtberücksichtigung der persönlichen Verhältnisse der Beteiligten

Das Verkehrswertgutachten ist ein Vollgutachten und geeignet als Grundlage für An- und Verkaufstransaktionen, Vermögensübertragungen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder steuerrechtliche Betrachtungen.

Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei der Nordvermittlung               ab 1.950 € inkl. Mwst.

Ihr Nutzen

Mit dem Immobiliengutachten ermitteln wir umfassend den Wert bzw. Verkehrswert Ihrer Wohnimmobilien, Geschäftsimmobilien und Gewerbeimmobilien. Der Verkehrswert stellt eine optimale Grundlage für An- und Verkauf, Vermögenstransaktionen, steuerliche Anlässe oder gerichtliche Verfahren dar.

Wir garantieren:

Fertigstellung nach Absprache

umfassende Immobilienbewertung

professionelle Aufbereitung

Berücksichtigung von Belastungen durch Rechte

Berücksichtigung von energetisch zwingenden Investitionen, Bauschäden oder dringend durchzuführender Modernisierungen

Preis:

ab 1.950, – € inkl. MwSt.

Leistungsbeschreibung Verkehrswert

Meine Leistungen als Sachverständige bzw. Gutachterin

 

  • Prüfung der Immobilienunterlagen vor Durchführung des Ortsbesichtigungstermins
  • Besichtigung der Haupt- und Nebengebäude und der Außenanlagen
  • Dokumentation des Besichtigungsergebnisses
  • Rückmeldung von Auffälligkeiten vor Ort während der Besichtigung
  • Berücksichtigung von offensichtlichen Bauschäden/-mängeln
  • Berücksichtigung von erforderlichen Modernisierungen/Instandhaltungen
  • Aufzeigen von ggfs. dringender energetischer Handlungsfelder
  • Ermittlung des Marktwertes der Immobilie, i.d.R. anhand von 2 Bewertungsverfahren
  • wertmäßige Berücksichtigung von Rechten und Belastungen
  • Fertigstellungstermin nach Absprache, i.d.R. 2 bis 3 Kalenderwochen nach der Immobilienbesichtigung

Immobilienarten:

Die Verkehrswertermittlung ist geeignet für:

  • unbebaute Grundstücke
  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Resthöfe
  • Ferienhäuser/Ferienwohnungen
  • Herrenhäuser

Einzugsgebiet

Die Sachverständige Bianka Ostwald bietet das Verkehrswertgutachten in folgenden Regionen an:

  • Hamburg
  • Schleswig-Holstein
  • Sankt-Peter Ording und entlang der Nordseeküste
  • Sylt

 

Kontakt

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Samstag und Sonntag Termine nach Vereinbarung

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