Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Umfassende Wertermittlung durch Verkehrswertgutachten

Dieses Immobiliengutachten eignet sich für:

– Vermögenstransaktionen

– Steuerliche Anlässe

– Gerichtliche Anlässe

 – Erbschaft

– Scheidung

– Immobilienverkauf

 

 

 

Jetzt anfragen!

Die Sachverständige Bianka Ostwald erstellt für Sie ein Verkehrswertgutachten, das eine vollumfängliche und unabhängige Erarbeitung des Sachverhalts garantiert, ganz gleich ob es sich um ein unbebautes Grundstück, Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Resthöfe oder Gewerbeobjekte handelt.

Ermittlung Verkehrswert

Beim Verkehrswertgutachten wird der Sachverhalt nach § 194 Baugesetzbuch dargestellt. Danach enthält ein Gutachten über den Verkehrswert mindestens folgende Bestandteile von Grundstücken und Immobilien:

  • rechtliche Gegebenheiten
  • tatsächliche Eigenschaften
  • sonstige Beschaffenheit
  • Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Bewertung

Der Verkehrswert wird ermittelt

  • anhand der üblichen Preisbildungsmechanismen am Immobilienmarkt,
  • unter den Bedingungen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr

Das Verkehrswertgutachten ist ein Vollgutachten und geeignet als Grundlage für An- und Verkaufstransaktionen, Vermögensübertragungen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder steuerrechtliche Betrachtungen.

Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie bei Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald

ab 1.950 € inkl. Mwst.

Leistungsbeschreibung Verkehrswert

Meine Leistungen als Sachverständige bzw. Gutachterin

 

  • Prüfung der Immobilienunterlagen vor Durchführung des Ortsbesichtigungstermins
  • Besichtigung der Haupt- und Nebengebäude und der Außenanlagen
  • Dokumentation des Besichtigungsergebnisses
  • Rückmeldung von Auffälligkeiten vor Ort während der Besichtigung
  • Berücksichtigung von offensichtlichen Bauschäden/-mängeln
  • Berücksichtigung von erforderlichen Modernisierungen/Instandhaltungen
  • Aufzeigen von ggfs. dringender energetischer Handlungsfelder
  • Ermittlung des Marktwertes der Immobilie, i.d.R. anhand von 2 Bewertungsverfahren
  • wertmäßige Berücksichtigung von Rechten und Belastungen
  • Fertigstellungstermin nach Absprache, i.d.R. 2 bis 3 Kalenderwochen nach der Immobilienbesichtigung

Immobilienarten:

Die Verkehrswertermittlung ist geeignet für:

  • unbebaute Grundstücke
  • Eigentumswohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeimmobilien
  • Resthöfe
  • Ferienhäuser/Ferienwohnungen
  • Herrenhäuser

Einzugsgebiet

Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald bietet das Verkehrswertgutachten in folgenden Regionen an:

  • Hamburg
  • Schleswig-Holstein
  • Sankt-Peter Ording und entlang der Nordseeküste
  • Sylt

 

Kontakt

Kontakt

Gutachten, Verkauf, Energieausweise, Vermietung, Beratung

 

 25524 Itzehoe

Julius-Leber-Weg 15

Mo. - So. von 08.00 bis 20.00 Uhr

04821 / 779 60 56

0160 / 58 22 222

bianka.ostwald@nordvermittlung.de