Rückgängige Immobilienpreise erschweren die Bewertung von Immobilien:
Als Immobilienbüro bewerten wir Immobilien in Schleswig-Holstein. Neben den Kaufpreisen aus der eigenen Maklertätigkeit verwenden wir für die Marktwertermittlung Daten der lokalen Gutachterausschüsse und insbesondere Marktdaten vom Dienstleister Sprengnetter an. Aufgrund rückläufier Immobilienpreise ist es je nach Objektart recht schwierig, den derzeit aktuellen Marktpreis sachgerecht einzuschätzen.
Deshalb aktualisiert ab sofort der Dienstleister Sprengnetter die Datengrundlage seines Automated Valuation Model (AVM) noch kurzfristiger als bisher, geplant ist monatlich. Eingespeist werden u.a. aktuelle Kaufpreise, Angebotspreise sowie Mietpreise für die Objektarten Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Hintergrund der Umstellung ist die volatile Marktlage und damit die Negativentwicklung der Immobilienpreise in vielen Regionen seit Ende 2022. Für eine höchstmögliche Aktualität und Treffsicherheit der ermittelten Marktpreise und Mieten sowie der prognostizierten Preis- und Mietindizes ist nun der Zyklus umgestellt worden.
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