Bewertung & Verkauf von
ländlichen Anwesen, Resthöfen, Reiterhöfen und Reitsportanlagen

Lage im Außenbereich oder im Dorfgebiet, vereinzelt am Stadtrand. I.d.R. handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit einem großen Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie Stallungen und Nebengebäude. Häufig sind die Gebäude älteren Baujahres. Der Gebäudezustand ist oft noch recht ursprünglich, d.h. nicht modernisiert. Häufig weisen Resthöfe eine veraltete / eher unterdurchschnittliche Ausstattung auf. Die übliche Grundstücksgröße liegt bei ca. 5.000 m² Hoffläche und ggfs. angrenzende Weideflächen. Diese Immobilien werden überwiegend als Wohnsitz mit kleiner privater Pferdehaltung genutzt. Resthöfe erzielen je nach Lage und Umfang von angrenzenden Weiden für die private Tierhaltung Preise zwischen 350.000 € bis 700.000 €. Der Zustand und die Größe des Wohnhauses und der Nebengebäude, sind preisbestimmend. Bei schlechtem Gebäudezuständen ist mit einer langen Vermarktungsdauer zu rechnen, mit entsprechendem Preisverfall.

Ausdruck für eine gehobene bis stark gehobener Wohnimmobilie in ländlicher Lage, häufig Alleinlage. Neben einem repräsentativen, häufig überdurchschnittlich großen Wohnhaus mit parkähnlichem Garten sind vereinzelt auch Nebengebäude vorhanden. Die Grundstücksgröße liegt ähnlich wie bei den Resthöfen bei rd. 5.000 m². Das ländliche Anwesen ist eine gepflegte Immobilie mit einem besonderen Charakter. Ländliche Anwesen erzielen je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand zwischen 400.000 € bis zu 1,5 Mio. €. Hier ist neben der Lage (Nähe zu Hamburg oder zu einem Ferienort) insbesondere die Ausstattung und der energetische Zustand des Wohnhauses preisbestimmend.

Bezeichnet einen landwirtschaftlichen Betrieb im Außenbereich oder am Ortsrand. Der Reiterhof ist eine Hofstelle mit einem oder mehreren Wohngebäuden, Pferdeställen, Reitplätzen, Führanlage und bis zu zwei Reithallen. Die Reitplätze können sehr unterschiedlicher Qualität oder Größe sein. „Reiterhof“ ist oft ein Ausdruck für einen Reitbetrieb für Freizeitreiter, Amateurreiter oder Ponyhof für Kinderreiten. Je nach Betreiber der Reitanlage (z.B. ehemaliger Sportreiter oder ein Reitverein) kann der Fokus auch auf intensiven Amateur-Reitsport liegen mit wiederkehrenden Reitturnieren auf der Anlage. Neben der Hofstelle (ca. 1 ha) sind große landwirtschaftlichen Flächen (10 ha oder mehr) vorhanden. Sie erzielen je nach Lage und Umfang der Gebäude zwischen 750.000 € bis 1,5 Mio. €. Wesentlich preisbestimmend sind die Größe/Qualität der Stallungen und Trainingsmöglichkeiten sowie die unmittelbar am Reiterhof angrenzenden Weideflächen und Ausreitmöglichkeiten für den Amateur- oder Freizeitreiter.

Eine Pferdezuchtanlagen ist ein landwirtschaftlicher Betrieb, der die Aufzucht und/oder Ausbildung von Pferden bestimmter Rassen betreibt. Bei einer Pferdezuchtanlage stehen die Stallungen / Offenstallungen sowie die Weideflächen und landwirtschaftlichen Flächen für die Futtergewinnung im Vordergrund. Die Pferdezuchtanlage beinhaltet i.d.R. auch ein Wohnhaus mit ggfs. mehreren Wohnungen. Sofern neben der Aufzucht auch Ausbildung von Pferden stattfindet, umfasst die Pferdezuchtanlage einen Außenreitplatz, Longierhalle, Führmaschine und eine Reithalle. Der Preis ist im Wesentlichen von der Lage und Nähe der Weide- und /Aufzuchtflächen sowie der vorhandenen Trainingsmöglichkeiten für Jungpferde abhängig. Gering ausgestattete Anlagen mit nahezu keinen Trainingsmöglichkeiten m Außenplatz) starten mit Preisen ab 350.000 €. Bei vorbildlichen Anlagen mit Reithalle, gepflegten Außenplätzen und massiv gebauten Stallungen werden bis zu 1,5 € gezahlt.

Die professionelle Reitanlage für den Turniersport unterscheidet sich in der Größe und Qualität deutlich von einer Amateur-Reitanlage oder einem privaten Reiterhof. Auf der Profianlage stehen die Trainings- und Wettkampfplätze, Stallungen, Besucherstallungen, Organisationsräume und Stellplatzflächen für Besucher und Lkws im Vordergrund. Auf der Profianlage sind ein großes Wohnhaus und diverse Appartements oder Gästezimmer vorhanden. Optimalerweise steht eine Infrastruktur für die Versorgung von Lkws und Campingwagen der Reiter aus aller Welt bereit. Die Profianlage kann ein oder mehrere Hektar umfassen. Für große Geländeplätze (Vielseitigkeitsreiten) erhöht sich der Platzbedarf. Die Profi-Reitsportanlage ist auf die Ausübung des Reitsports und auf die Ausbildung von Reiter und Pferd für den Turniersport spezialisiert. Eine landwirtschaftliche Tätigkeit mit Futtergewinnung auf großen landwirtschaftlichen Flächen liegt i.d.R. nicht vor. Diese Anlage unterscheidet sich deutlich von den vorgenannten Kategorien, Unabhängig von der Lage sind hier Preise ab 2 Mio. € bis 5 Mio. € und mehr erzielbar. Bestimmend für die obere Preisklasse ist das Gesamtensemble / das Gesamterscheinungsbild der Profi-Reitsportanlage und die Nutzbarkeit für den intensiven ggfs. auch internationalen Turniersport mit entsprechend großen und hochwertigen Außenplätzen in Verbindung mit gehobenen und ästhetisch ansprechenden Wohnimmobilien.