Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Immobilienmakler
St. Peter-Ording

Bewertung und Verkauf Ihrer Immobilie

aus kompetenten Händen.

St. Peter-Ording

Kompetent, Zuverlässig und Persönlich

Mein Service als Sachverständige und Immobilienmaklerin in

St. Peter-Ording

Bewertung

Als zertifizierte Sachverständige bin ich in der Lage den optimalen und marktgerchten Preis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sowohl für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser als auch besondere Immobilien wie Resthöfe und Reitställe in Schleswig-Holstein. 

Verkauf

Wir bieten das „rundum sorglos“ Paket beim Verkauf Ihrer Immobilie in St. Peter-Ording und Umgebung: Beschaffung der Unterlagen, Erstellung Exposé und Energieausweises, Aufbereitung der Immobilie und ggfs. Entrümpelung, bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Bei Fragen rufen sie uns an: 04863 / 950 42 82

Beleihungswertgutachten-von-Bianka-Ostwald-scaled

Die Immobilienpreise in St. Peter-Ording

Sankt Peter-Ording ist nicht nur ein erholsamer Ferienort, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wie überwiegend in Deutschland steigen auch die Immobilienpreise von Jahr zu Jahr in Sankt Peter-Ording. Je nach Lage und Ausstattung schätzen wir die Preissteigerungen von Wohnimmobilien in den letzten 5 Jahren zwischen 25 bis 50 % ein. Für Wohnungen in guter Lage mit zeitgemäßer Ausstattung nehmen wir Preise von 5.000 bis 5.500 €/m² WF wahr.

Für modernisierte Wohnhäuser bzw. Wohnhäuser jungen Baujahres können Kaufpreise von bis zu 6.000 €/m² WF erzielt werden. Bei leicht unterdurchschnittlicher Ausstattung bzw. Objektmängeln werden häufig geringere Preise von nur 4.000 bis 4.500 €/m² WF vereinbart. Ein sehr spannender Faktor in Sankt Peter-Ording ist die Ferienvermietung. Unsere Wahrnehmung ist, dass je nach Lage und Ausstattung 150 bis 180 Buchungstage mit Übernachtungspreisen Hauptsaison von 100 bis 120 € erreicht werden.

Mit jährlich mehreren hunderttausenden Feriengästen zählt Sankt Peter-Ording zu einen der beliebtesten Ferienorten in Deutschland. Die Ferienvermietung ist ein sicherer Weg seine Immobilie wirtschaftlich auszulasten. Für die dauerhafte Vermietung von modernem Wohnraum können rd. 10 €/m² WF eingeplant werden. Für kleinere Wohnungen oder möblierte Appartements sind Mietpreise > 10 €/m² WF marktgerecht.

Sankt Peter-Ording das neue Sylt?

 

Überall stiegen die Immobilienpreise in den letzten Jahren immer weiter an, besonders in den attraktiven Regionen der Nord- und Ostsee sind die Preise explodiert.

Nun wird befürchtet, dass Orten wie Sankt Peter-Ording die „Versyltung“ droht. Das bedeutet vor allem einen Mangel auf dem Wohnungsmarkt. Die meisten Menschen, die in Sankt Peter-Ording arbeiten, müssen aufgrund zu hoher Mieten pendeln. Dies sei laut Bürgermeister Jürgen Ritter (parteilos) ein großes Problem. Da Sankt Peter-Ording rund 500 Wohnungen fehlen, möchte die Gemeinde nun selbst mit einem Neubaugebiet Abhilfe schaffen. Dadurch könnte die Gemeinde selbst entscheiden an wen die Wohnungen vermietet werden.

Hier können Sie mehr erfahren: https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/Sorge-vor-Versyltung-St-Peter-Ording-will-Wohnraum-schaffen,stpeterording278.html

Das sagen Kunden über mich und meine Arbeitsweise

R.G.
Bewertung auf Google

Frau Ostwald ist eine super engagierte und sehr professionelle Maklerin, die ihr Ziel nie aus den Augen verliert; egal, was man kaufen oder verkaufen möchte. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Wirklich top!! Wir können die Nordvermittlung Bianka Ostwald sehr empfehlen.

Anonym
Bewertung auf Provenexpert

Es war das erste Mal, dass wir eine Immobilie verkauft haben. Bei der Bewertung und dem Verkauf haben wir uns bei Frau Ostwald sehr gut aufgehoben gefühlt. Wir haben sie als eine äußerst freundliche und souveräne Maklerin kennen- und schätzen gelernt. Sie hatte für uns stets ein offenes Ohr und beantwortete alle bei uns angefallenen Fragen immer kompetent und verständlich. Wir sind sehr zufrieden und würden sie jederzeit weiterempfehlen.

Anonym
Bewertung auf Provenexpert

Sehr geehrte Frau Ostwald Die Vermarktung meiner Immobilie durch Ihre Maklerfirma Nordvermittlung hat mich sehr beeindruckt. Durch Ihre professionalen und tatkräftigen Bemühungen war mein Haus in kurzer Zeit verkauft. Sie haben es verstanden die Interessen des Käufers und Verkäufers deckungsgleich und korrekt zu vertreten ,so dass beide Parteien zufrieden mit dem Grundstücksgeschäft sind. Freundliche Grüße von Benno und Karin Lohse

Fragen Sie jetzt unverbindlich an!

Bianka Ostwald

Sachverständige und Immobilienmaklerin für Wohnimmobilien in St. Peter Ording

Wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, stehe ich Ihnen persönlich zur Seite und nehme Ihnen sämtliche anfallenden Arbeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab.

Kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular oder rufen Sie an. Ihre Immobilie wird anschließend bereits nach wenigen Tagen im Verkauf sein.

B. Ostwald

Gute Gründe, warum Sie einen Immobilienmakler in St. Peter Ording beauftragen sollten

 

Interessenten für eine Immobilie im Umkreis Sankt Peter-Ording wird empfohlen sich
die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers zur Unterstützung zu holen. Schließlich ist der
Markt in und um SPO sehr schwierig, da die Nachfrage nach Ferienhäusern und –
Wohnungen an der Nordsee sehr hoch ist.

Die hohe Nachfrage kann aktuell kaum gedeckt
werden, da es zu wenig Immobilien auf dem Markt gibt. Deshalb sind ortskundige
Immobilienmakler wichtig. Die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien führt dazu, dass
Immobilieneigentümer den Marktwert ihrer eigenen Wohnung oder ihres Wohnhauses
regelmäßig zu hoch einschätzen. Das kann dazu führen, dass ein Verkauf nicht realisiert
werden kann oder final zu einem unter dem Marktwert liegenden Preis verkauft wird. Dese
Immobilien durchlaufen dann einen erfolglosen Verkauf über mehrere Makler oder werden
vollständig vom Markt genommen.

Der lokale Makler kann Ihnen aufzeigen, welcher Preis realistisch und am Markt erzielbar ist.

Darüber hinaus kann er unbefangen Rückmeldung geben,
ob vorbereitend für den Verkauf die Wohnimmobilie oder bezüglich der Außenanlagen noch
Instandhaltung oder Aufräumaufgaben durchzuführen sind. Der lokale Makler kann
unkompliziert und sehr schnell auf Terminwünsche der Kunden eingehen. Insbesondere in
den Ferienzeiten erwarte Kaufinteressenten, dass Besichtigungstermine noch während ihres
Urlaubs stattfinden.

Immobilien in Sankt Peter Ording - Was zeichnet sie aus?

Immobilien in Sankt Peter-Ording sind typisch norddeutsche Gebäude. Es sind vor allem die
roten Backsteinhäuser mit Reetdach, welche Sankt Peter-Ording einen ganz eigenen
Charme verleihen. Diese Bauweise wird seit vielen hundert Jahren verfolgt und gehört zur
Nordseeküste, wie das Meer und der Strand. Neben den klassischen Reetdachhäusern
werdenTondachziegel als kostengünstigere Alternative gesetzt. Des Weiteren
charakteristisch für Immobilien in Sankt Peter-Ording sind große und zahlreiche Fenster, die
möglichst viel Licht ins Haus lassen.

Dazu sind die Gartenanlagen meist großzügig angelegt und mit Friesenwällen, als
Alternativen zu Zäunen und Hecken, stilecht abgegrenzt. Die Fahrzeuge werden auf den
überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken untergebracht. Legendär für Sankt
Peter-Ording sind die großen Strandabschnitte in Böhl, Bad und Sankt-Peter. Es ist somit kein
Wunder, dass jährlich Hunderttausende Feriengäste kommen, um hier ihren Urlaub zu
verbringen.

Die Vorlieben der Immobilienkäufer in St. Peter-Ording

Haben Sie in den nächsten Wochen ausreichend Zeit und Nerven für anstehende Anfragen und Besichtigungen, für die Beschaffung der behördlichen Unterlagen und können Sie Ihre Immobilie in einem schicken Verkaufskatalog präsentieren?

Ein Makler in St. Peter-Ording kümmert sich um alle Anfragen potentieller Käufer, terminiert und führt die Besichtigungen durch. Je nach Serviceausrichtung beschafft er Ihnen alle behördlichen Unterlagen, kümmert sich um die Erstellung des Energieausweises und übernimmt alle administrativen Tätigkeiten bis hin zur Begleitung zum Notartermin.

 

Zahlen, Daten, Fakten - das ist Sankt Peter Ording

Schleswig-Holstein: ca. 2,9 Mio. Einwohner
Kreis Nordfriesland: ca. 167.000 Einwohner in 133 Gemeinden
Amt Eiderstedt: ca. 11.400 Einwohner in 16 Gemeinden
Gemeinde St. Peter-Ording: ca. 4.000 Einwohner

Die Gemeinde Sankt Peter-Ording mit ihren Ortsteilen Böhl, Bad, Dorf und Ording befindet
sich im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. In Sankt Peter-Ording herrscht
Seeklima mit milden Wintern und kühlen Sommern mit zum Teil starken Windstärken von 7
bis 10. Die Luft an Dünen und Strand enthält wertvolle Aerosole. Der niedrige Allergengehalt
sorgt in St. Peter-Ording für reine Luft. So kann ein Aufenthalt in Sankt Peter-Ording wie eine
Kur wirken.

Eine lange Seebrücke, eine Strandpromenade mit Fitness- und Motorikbereich, die
Pfahlbauten am rund zwölf Kilometer langen Sandstrand und der Leuchtturm in Sankt Peter-
Böhl sind Wahrzeiten von St. Peter-Ording.

Die Dünen-Therme in St. Peter-Ording mit dem modernen Freizeit- und Erlebnisbad mit
großer Saunalandschaft hat sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt und dient dem
Vergnügen und der Erholung für Touristen und Bewohner. Der „Westküstenpark“ ist in
jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Unter anderem kann man hier eine Seehundanlage
finden. Ein Museum der Landwirtschaft mit Bernsteinausstellung befindet sich vor Ort. Elf
Meerwasseraquarien können besucht werden in der Schutzstation Wattenmeer. Im
Kunsthaus Wittendün befindet sich eine Kunstausstellung.

In Sankt Peter-Ording befindet sich eine ausgewiesene Wassersportzone mit
Schulungscenter für Wind- und Kitesurfer. Beach-Volleyball-Tourniere werden regelmäßig in
St. Peter-Ording ausgetragen. Jedes Jahr findet hier im Sommer der Gegen-den-Wind-
Triathlon statt.

Orte, in denen wir unter anderem auch verkaufen

Wilster, Oelixdorf, Ottenbüttel, Itzehoe, Schleswig-Holstein

Kontakt

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Profitieren auch Sie von meiner Expertise – Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie einen Energieausweis, ein Gutachten oder weitere Beratung benötigen!

Wir arbeiten mobil und sind für Sie erreichbar unter:

0160 / 58 22 222

Postanschrift:

St. Peter-Ording

Wittendüner Allee 31A
25826 St. Peter-Ording

04863 / 950 42 82

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