Immobilienmakler
Schleswig-Holstein
Bewertung und Verkauf Ihrer Immobilie
aus kompetenten Händen.
Schleswig-Holstein
Kompetent, Zuverlässig und Persönlich
Mein Service als Immobilienmaklerin
Bewertung
Als zertifizierte Sachverständige bin ich in der Lage den optimalen und marktgerchten Preis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Sowohl für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser als auch besondere Immobilien wie Resthöfe und Reitställe in Schleswig-Holstein.
Im Rahmen eines Verkaufsauftrages ihrer Immobilien, erhalten Sie übrigens eine kostenfreie Immobilienverwertung und weiteren zusätzlichen Service!
Verkauf
Wir bieten das „rundum sorglos“ Paket beim Verkauf der Immobilie in Schleswig Holstein. Von der Beschaffung der behördlichen Unterlagen, hochwertigen Exposé’s sowie der Ausstellung des Energieausweises bis hin zur Vorbereitung und Begleitung beim Notartermin.
Unverbindliche Beratung sichern!
Lassen Sie sich jetzt unverbindlich und kompetent beraten!
Das sagen Kunden über mich und meine Arbeitsweise
Bianka Ostwald
Sachverständige und Immobilienmaklerin für Wohnimmobilien aus SH.
In den letzten Monaten konnte ich vor allem im Kreisgebiet Steinburg und Itzehoe einige Imnobilien zügig zu einem guten Marktpreis verkaufen. Neben Zuverlässigkeit und fachlicher Kompetenz spielt auch Persönlichkeit in meiner Tätigkeit als Immobilienmaklerin eine große Rolle.
Wenn auch Sie zeitnahe eine Immobilie veräußern möchten, stehe ich Ihnen persönlich zur Seite und nehme Ihnen sämtliche anfallenden Arbeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab.
Kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular oder rufen Sie an. Ihre Immobilie wird anschließend bereits nach wenigen Tagen im Verkauf landen.
B. Ostwald
Warum sollte ich einen Makler in Schleswig-Holstein beauftragen?
Der Makler aus Schleswig-Holstein ist vor Ort und kann schnell auf Ihre Anfragen reagieren. Insbesondere an Ferien- und Küstenstandorten ist es wichtig, den Kundentermin unmittelbar wahrzunehmen, um den Verkauf zu realisieren.
Der lokale Makler kennt die Preisvorstellungen der Verkäufer aus Schleswig-Holstein ebenso die Vorlieben der Käufer bezogen auf Gebäudearten und Lagen. Insbesondere der preisliche Einfluss von Lagen in Feriengebieten und an den Küsten kann der Makler aus Schleswig Holstein am besten einschätzen.
Käuferanfragen aus anderen Bundesländern sind oft ein höheres Preisniveau gewöhnt. Darüber hinaus liegt hier häufig ein zeitlicher Druck seitens der Käufer vor, da aus familiären oder beruflichen Gründen ein Wohnhaus oder eine Wohnung im Norden erworben werden muss. Hier kann der Makler aus Schleswig-Holstein den Käufer mit lokalen Kontakten und Empfehlungen unterstützen. Dienstleister für Modernisierungen können so schneller organisiert werden.
Der Makler aus Schleswig-Holstein kennt den marktüblichen Standard von Wohnhäusern in der Region. Bei Immobilien, die deutlich unter dem Standard liegen, wird dies beim Angebotspreis berücksichtigt.
Schleswig-Holstein hat gut erhaltene Resthöfe und imposante Anwesen auf dem Land zu bieten. Der Makler aus Schleswig-Holstein hat besondere Expertise, diese Objekte preislich marktgerecht einzuwerten. Er ist der Fachmann an Ihrer Seite.
Was die Immobilienkäufer in Schleswig-Holstein bevorzugen
Es gibt eine große Nachfrage nach zweckmäßigen Wohnhäusern für den familiären Bedarf in kleinstädtischer Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Arbeitsplätzen. Diese Wohnhäuser mit 120 bis 140 m² Wohnfläche und einer marktüblichen Grundstücksfläche von 600 bis 1.000 m² Fläche werden im guten Zustand innerhalb kürzester Zeit verkauft. In kleinstädtischer Lage wird ein marktüblicher Preis zwischen 2.000 bis rd. 3.000 € pro qm Wohnfläche erzielt.
Als eine Reaktion auf die Corona-Pandemie erleben wir trotz der Distanz zu Arbeitsplätzen und Versorgung Wohnhäuser in ländlicher Lage eine spürbar höhere Nachfrage. In dem Zusammenhang sind die Preise für Wohnhäuser in ländlichen Lagen überproportional gestiegen. Käufer bevorzugen modernisierte Immobilien auf dem Land oder historische Gebäude im gut erhaltenen Zustand.
Eine besondere Nachfrage erfahren Resthöfe mit angrenzenden Weidenflächen für die private Tierhaltung. Resthöfe im schlechten Zustand sind nur schwer oder nur zu schlechten Preisen verkäuflich. Bevorzugt werden Resthöfe im modernisierten Zustand.
Käufer in Schleswig-Holstein zahlen ungebrochen Bestpreise für Wohnungen und Häuser auf den Inseln und an der Nord- und Ostsee. Preise für Wohnimmobilien bewegen sich im Korridor von 4.000 bis 6.000 €/m² WF (z.B. Nord- und Ostsee) bis 10.000 €/m² WF (z.B. Westerland Sylt).
Orte, in denen wir unter anderem auch verkaufen
Kontakt
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Profitieren auch Sie von meiner Expertise - Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie einen Energieausweis, ein Gutachten oder weitere Beratung benötigen!
Öffnungszeiten & Kontakt
Lindenstraße 104, 25524 Itzehoe
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Büro Itzehoe
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