Sachverständige Immobilienbewertung mit Nordvermittlung Immobilienbüro Bianka Ostwald
Wir sind zertifizierte Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Sprengnetter Zert (WG). Unser Bewertungsschwerpunkt liegt in der Bewertung von:
- Ein- und Zweifamilienhäusern
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäusern
- Reitanlagen, Resthöfen und ländliche Anwesen
- Renditeobjekten
- Baugrundstücken
Unsere besondere Leidenschaft gilt den Bewertungen von Ferienobjekten, Reitanlagen, Resthöfen und ländlichen Anwesen.
Unsere Bewertungsprodukte
Zertifizierte Sachverständige
Die Sachverständige Bianka Ostwald bietet professionelle Bewertungen rund um Wohn- und Geschäftsimmobilien an. Regionaler Schwerpunkt der Immobilienbewertungen sind Sankt Peter-Ording, Hamburg, Schleswig-Holstein und Sylt.
Bianka Ostwald besichtigt Ihre Immobilie einen Tag nach Auftragseingang! Sie bewertet Wohn- und Geschäftsimmobilien, Grundstücke, Ferienhäuser, Herrenhäuser, Resthöfe und Villen schnell und fachlich kompetent. Nachfolgend geben wir Ihnen einen Einblick in unsere Dienstleistungen.
Das Kurzgutachten
Wir ermitteln in einer verkürzten dokumentierten Form (ca. 15 Seiten) den Marktwert von Grundstücken, die mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder Wohn- und Geschäftshäusern bebaut sind. Das Kurzgutachten bieten wir auch für Eigentumswohnungen und Ferienhäuser an. Unsere besondere Leidenschaft ist die Bewertung von ländlichen Anwesen, Reitanlagen und Resthöfen. Diese Grundstücke umfassen oft mehrere Gebäude und sind beschreibungsintensiv. Im Rahmen des Kurzgutachtens beschränken wir den beschreibenden Teil auf das Wesentliche. Das Kurzgutachten umfasst umfangreiche Karten und Fotos, um die bewertete Immobilie mit den wesentlichen Eigenschaften darzustellen. Nachem die Immobilienbesichtigung stattgefunden hat und sämtliche für die Bewertung erforderlichen Unterlagen vorliegen benötigen wir i.d.R. 1 bis 2 Wochen, um das Kurzgutachten zu erstellen. Das Kurzgutachten bieten wir an im Großraum Hamburg und SchleswigHolstein. Einen besonderen Schwerpunkt bilden unsere Immobilienbewertungen am Ferienort Sankt-Peter Ording und auf Sylt.
Mietpreisermittlung
Professionelle Ermittlung des marktüblichen Mietpreises einer Immobilie
Egal ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie: Die Sachverständige Bianka Ostwald ermittelt für sämtliche Objekte den Mietpreis, der für die Immobilie auf dem Markt üblich ist.
Sie besitzen ein Objekt, das vermietet wird oder werden soll und möchten sichergehen, dass Sie den Mietpreis richtig bestimmen? Dann ist die marktgerechte Mietpreisermittlung mit Nordvermittlung Immobilienbüro und der Sachverständigen Bianka Ostwald die richtige Lösung.
Das Verkehrswertgutachten
Ausführliches Gutachten für Ihre Immobilie
Diese Immobilienbewertung stellt ein umfassendes und detailliertes Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch unter Berücksichtigung der Immobilienwertermittlungsverordnung und der relevanten Bewertungsrichtlinien dar. Das Verkehrswertgutachten ist geeignet für An- und Verkaufstransaktionen, Vermögensübertragungen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder steuerrechtliche Anlässe. Das Verkehrswertgutachten wird angeboten im Raum Hamburg, Schleswig-Holstein, Sankt Peter-Ording und entlang der Nordseeküste und auf Sylt.
Beleihungswertgutachten
In ausführlicher Form wird der Markt- und Beleihungswert Ihrer Immobilie nach Pfandbriefgesetz und Beleihungswertverordnung ermittelt. Das Markt- und Beleihungswertgutachten ist erforderlich für die Verlängerung oder Änderung von bestehenden Krediverträgen, bei denen die zu bewertende Immobilie in Form von Grundpfandrechten den Kredit besichert. Das Markt- und Beleihungswertgutachten wird immer bei der Neuaufnahme eines Kredites/Darlehens benötigt, bei dem die Immobile die wesentliche Kreditbesicherung darstellt. Für die Erstellung des Gutachtens werden i.d.R. 3 bis 4 Wochen benötigt. Es sind umfangreiche Unterlagen zu den Gebäuden und zu den ggfs. vorhandenen Mierträgen durch den Auftraggeber bereitzustellen. Wir bieten diese Art Gutachten im Großraum Norddeuschland an. Ausdrücklich erstellen wir Markt- und Beleihungswertgutachten auch für Resthöfe, Reitanlagen und ländliche Anwesen.
Energieausweis Wohnimmobilie
In drei Kalendertagen wird ein Energieausweis für Ihre Wohnimmobilie erstellt. Es findet ein Vor-Ort-Termin mit der Immobiliensachverständigen Bianka Ostwald statt. Ein zertifizierter Energieberater stellt dann nach ihren Vorgaben den Energieausweis aus. Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie.
Kontakt
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Profitieren auch Sie von meiner Expertise - Kontaktieren Sie uns gern, wenn Sie einen Energieausweis, ein Gutachten oder weitere Beratung benötigen!
Öffnungszeiten & Kontakt
Julius-Leber-Weg 15, 25524 Itzehoe
Mo. - So. von 08.00 bis 20.00 Uhr
Mobil erreichbar unter 0160 / 58 22 222