Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Zweifamilienhaus in Itzehoe Edendorf

Ort:
Itzehoe

Wohnfläche:
ca. 143 m²

Nutzfläche:
ca. 80 m²

Grundstück:
ca. 553 m²

Baujahr:
1981

Sonstige Informationen:
Als Einfamilienhaus nutzbar

Besonderheiten:

Kaufpreis:
385.000 € zzgl 3% Maklercourtage inkl. gesetzl. Mwst.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Edendorf in Itzehoe anbieten zu dürfen.
Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 liegt am Ortsrand von Itzehoe, in der Geschwister-Scholl-Allee 201. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 553 m² und bietet noch Platz für eigene Gestaltungsideen. Sie können die Immobilie als Zweifamilienhaus aber auch als eine große Wohneinheit nutzen.
Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
In der direkten Umgebung befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser und zahlreiche Wanderwege.
Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist nur eine Zugstunde entfernt und bietet alle Vorzüge hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit. Itzehoe ist eine typische Kleinstadt Schleswig-Holsteins.
Itzehoe mit ihrem maritimen Klima ist eine grüne Stadt. Nahezu von jedem Punkt aus hat man in unserer Stadt schnellen Zugang zu einem Park- See- oder Waldgebiet. Diese locken bei jedem Wetter nach draußen und immer wieder gibt es Neues zu entdecken.
Auf der Autobahn A 23 hat man Hamburg mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht. Für Wohnungssuchende aus dem Großraum Hamburg, die auf ein eigenes Auto für den Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen verzichten wollen, wird unsere Stadt immer begehrter. Kürzlich wurde der HVV-Beitritt beschlossen. Wer in Itzehoe wohnt, kann umweltbewusst und bequem den öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.
Itzehoe bietet auch eine Fülle an Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino sind ebenfalls vor Ort. Es können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Stör ist sogar Wassersport möglich. Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in zahlreichen Kindertageseinrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen. Schulen sämtlicher Schulformen sind in Itzehoe vertreten. Ein modernes Klinikum mit akademischem Lehrkrankenhaus befindet sich in der Nähe (ca. 5 min mit dem Auto entfernt).
Zwischen den Meeren gelegen ist die Stadt idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder.

Hausansicht

Gartenansicht

Weitere Gartenansicht

Hauseingang und Carport

Erdgeschoss Wohnbereich

Erdgeschoss Einbauküche

Erdgeschoss Schlafzimmer

Erdgeschoss Vollbad

Dachgeschoss Einbauküche

Dachgeschoss Duschbad

Dachgeschoss Wohnraum mit Loggia

Dachgeschoss Wohnraum

Kellerraum

Weiterer Kellerraum

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