Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle in Itzehoe

Ort:
Itzehoe

Wohnfläche:
rd. 180m²

Nutzfläche:
300m²

Grundstück:
597m²

Baujahr:
1891

Sonstige Informationen:

Besonderheiten:

Kaufpreis:
279.000 € zzgl. 3% Maklercourtage inkl. Mwst.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Itzehoe anbieten zu dürfen.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1891 liegt im Zentrum der Stadt Itzehoe, in der Helenenstraße 8. Die Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt. Eine kleine Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert und kann vermietet werden. Die größere Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar. Hier ist handwerkliches Geschick bei der Sanierung erforderlich.

Die Ausstattung der Immobilie ist in einem veralteten Standard und modernisierungsbedürftig. Nach einer Sanierung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageobjekt für Investoren. Die Fenster wurden überwiegend erneuert, teilweise sind noch ältere Fenster im Holzrahmen vorhanden.

Der Energiebedarfsausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Unser Verkaufsobjekt liegt im zentralen Stadtteil Sude der Stadt Itzehoe. In der Umgebung befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser ähnlicher Baujahre. Die Innenstadt liegt in rd. 500 m Entfernung. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist nur eine Zugstunde entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit. Itzehoe ist eine typische Kleinstadt Schleswig-Holsteins.

Auf der Autobahn A 23 hat man Hamburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreicht.

Itzehoe wird für Wohnungssuchende im Großraum Hamburg, die auf ein eigenes Auto für den Weg zur Arbeit oder zum Einkaufen verzichten wollen, immer begehrter. Kürzlich wurde der HVV-Beitritt beschlossen. Wer in Itzehoe wohnt, kann umweltbewusst und bequem den öffentlichen Nah- und Fernverkehr nutzen.

Itzehoe ist eine grüne Stadt. Nahezu von jedem Punkt aus hat man in unserer Stadt schnellen Zugang zu einem Park- See- oder Waldgebiet. Diese locken bei jedem Wetter nach draußen und immer wieder gibt es Neues zu entdecken.

Frontansicht

Straßenansicht

Außenansicht Gewerbehalle

Innenansicht Gewerbehalle

Wohnraum einer Wohnung im Erdgeschoss

Wohnraum einer Wohnung im Erdgeschoss

Duschbad

Küche Wohnung Erdgeschoss

Sanierungsbedürftige Wohnung

Sanierungsbedürftige Wohnung

Küche Dachgeschosswohnung

Wannenbad Erdgeschosswohnung

Schuppen Innenansicht

Innenansicht Schuppen

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Büro Itzehoe

Lindenstraße 104
25524 Itzehoe
04821 / 9 57 57 35

Mobil

0160 / 58 22 222
bianka.ostwald@nordvermittlung.de

Datenschutz