Erfahrungen & Bewertungen zu Nordbewertung Sachverständigenbüro für Immobilien

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen

Ort:
Itzehoe

Wohnfläche:
ca. 99 m²

Nutzfläche:
ca. 51 m²

Grundstück:
376 m²

Baujahr:
1956

Sonstige Informationen:
Besichtigungen dieser Immobilie sind nach telefonischer Absprache unter 0160 / 58 22 222 möglich.

Besonderheiten:

Kaufpreis:
225.000 € zzgl. 3% Maklercourtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Itzehoe im Kreis Steinburg anbieten zu können.
Das Einfamilienhaus in der Schulstraße 2 in Itzehoe aus dem Baujahr 1956 verfügt über 5 Zimmer.
Sie treten durch die Haustür in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie durch eine weitere Tür in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbaugeräten in Eiche dunkel älteren Baujahres, ein Wannenbad in einfacher Ausstattung, ein Wohnzimmer sowie 1 weiteres Zimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad in einfacher Ausstattung. Ein weiteres, rd. 8 m² großes, Zimmer verfügt über einen Zugang zur großen Dachterrasse. Diese ist teilweise mit eine Art Wintergarten aus Glas bebaut. Eine weitere Holztreppe führt in den nicht gedämmten Spitzboden. Alle Räume im Erd- und Dachgeschoss sind, mit Ausnahme der Bäder, mit Holzdielen aus dem Baujahr belegt. Ein Großteil der Fenster ist isolierverglast und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Kelleraußentür ist ebenfalls mit einem Außenrolladen ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.
Der Energiebedarfsausweis vom 18.02.2021 liegt vor.
Unser Verkaufsobjekt liegt an der verkehrsberuhigten Straße Schulstraße in Itzehoe. In der Umgebung befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser ähnlichen Baujahres. Die Innenstadt der Kreisstadt Itzehoe liegt in rd. 2 km Entfernung. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Kreisstadt Itzehoe mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt nordwestlich der Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist nur eine Zugstunde entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit. Itzehoe ist eine typische Kleinstadt Schleswig-Holsteins.
Auf der Autobahn A 23 hat man Hamburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreicht. Kürzlich wurde der HVV – Beitritt beschlossen. Somit wird Itzehoe für Wohnungssuchende im Großraum Hamburg immer begehrter, da das öffentliche Verkehrsnetz weiter ausgebaut wird und man auf ein eigenes Auto nahezu verzichten kann.
Itzehoe ist eine grüne Stadt. Nahezu von jedem Punkt aus hat man in unserer Stadt schnellen Zugang zu einem Park- See- oder Waldgebiet. Diese locken bei jedem Wetter nach draußen. Immer wieder gibt es Neues zu entdecken.

Itzehoe bietet auch eine Fülle an Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino sind ebenfalls vor Ort. Es können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Stör ist sogar Wassersport möglich. Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in zahlreichen Kindertageseinrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen. Schulen aller Schulformen sind in Itzehoe vertreten.
Zwischen den Meeren gelegen ist die Stadt idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder.

Frontansicht

Rückansicht mit Garten

Hauseingang

Seitliche Ansicht mit Garage

Wohnraum mit Kachelofen

Wohnraum im Dachgeschoss

Flur

Küche

Duschbad

Wannenbad

Wohnraum

Schlafzimmer im Dachgeschoss

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Büro Itzehoe

Lindenstraße 104
25524 Itzehoe
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Mobil

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