Bianka Ostwald
Immobilienmaklerin und Spezialistin für Wohnimmobilien aus Itzehoe.
Meine Arbeitsweise zeichnet sich durch fachliche Kompetenz, Zuverlässigkeit und Persönlichkeit aus.
Wenn Sie eine Immobilie veräußern möchten, stehe ich Ihnen persönlich zur Seite und nehme Ihnen sämtliche anfallenden Arbeiten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab.
Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Insbesondere in den letzten Monaten habe ich Wohnimmobilien im Kreisgebiet Steinburg und in Itzehoe sehr zeitnah zu guten Marktpreisen verkauft.
Rufen Sie mich heute an und Ihre Immobilie kommt innerhalb weniger Tage in die Vermarktung.
B. Ostwald
Zertifizierte Sachverständige
Als zertifierte Sachverständige für Immobilienbewertung ermittle ich den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie. Auf Basis des Marktwertes stimmen wir dann gemeinsam den Angebotspreis für Ihr Verkaufsobjekt ab.
Mehr als Sie erwarten
Sie erhalten im Rahmen eines Verkaufsauftrages gratis eine sachverständige Immobilienbewertung und umfangreichen Service.
Nachweislich erfolgreiche Verkäufe
Viele Immobilien zu einem guten Marktpreis innerhalb kurzer Zeit verkauft. Schauen Sie sich die Bewertungen meiner Kunden weiter unten auf der Seite an und überzeugen Sie sich von meiner Arbeitsweise.
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04821 / 9 57 57 35
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BVFI - Regionaldirektorin Bianka Ostwald
BVFI-Regionaldirektion Itzehoe
Bianka Ostwald zur Regionaldirektion
Der BVFI
Sie haben Fragen rund um den Verkauf und den Kauf einer Immobilie in der Region?
Kostenlose Immobiliensprechstunde
Wann? Mittwochs von 18:00 – 20:00 Uhr
Wo? im Büro der Nordvermittlung Immobilienbüro (Lindenstraße 104, Itzehoe)
Wie? Anmeldung bitte über info@nordvermittlung.de
oder tel. unter der 04821 9 57 57 35
Unsere Leistungen im Überblick
Wir bieten Ihnen mehr als Sie erwarten! All-Inclusive Service rund um Immobilien.
Sachverständige Immobilienbewertung
kostenlos bei einem Maklerauftrag.
Beschaffung der behördlichen Unterlagen
Sparen sie sich die Zeit! Wir übernehmen für Sie die Behördengänge.
Erstellung des Energieausweises
Sparen sie sich den Aufwand! Wir übernehmen die Erstellung des Energieausweises in wenigen Tagen.
ggfs. Vorbereitung der Immobilie
Organisation Gartenherrichtung, Säuberung und Entrümpelung der Immobilie.
Erstellung repräsentativer Fotos und Exposé
Erstellung repräsentativer Fotos und Darstellung Ihrer Immobilie im Verkaufs-Exposé.
Präsentation der Immobilie
Präsentation Ihrer Immobilie in mehreren Immobilienportalen.
Finanzierung
Bereitstellung der Finanzierung über unseren Kooperationspartner möglich.
Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Immer auf der sicheren Seite. Wir begleiten Sie zum Notartermin und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.
Das sagen Kunden über mich und meine Arbeitsweise
Frau Ostwald ist engergiert und half uns sehr bei dem Verkauf der Immobilie meiner Eltern. Es war eine sehr angenehme Zusammenarbeit. Wir können Frau Ostwald nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank für die super Beratung und den Verkauf unserer neuen Immobilie.
Frau Ostwald hat uns sehr zügig und kompetent geholfen unser neues Haus zu finden!
Warum sollte ich einen Makler in Itzehoe beauftragen?
Itzehoe ist geprägt von verschiedenartigen Wohngebieten. Alte Wohngebiete mit Villen älteren Baujahres, die traditionell von Menschen mit höherem Einkommen bewohnt werden. Zentrumsnahe und doch ruhige und naturnah gelegene Wohngebiete mit hochwertigen massiven Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, die vorwiegend von Menschen der mittleren Einkommensklasse bewohnt werden, und viele mehr. Ein zukünftiger Hauseigentümer möchte sich in seinem Wohnumfeld wohlfühlen.
Hier wird deutlich, wie wichtig es ist, dass der Immobilienmakler über umfangreiche Marktkenntnisse verfügt.
Wenn ein Eigentümer sein Haus verkaufen möchte, sollte er die Marktgegebenheiten kennen, damit ein realisierbarer Kaufpreis angesetzt werden kann.
In Itzehoe sind zahlreiche Immobilienmakler/innen ansässig. Einige Makler kümmern sich ausschließlich um die Verwaltung von Wohnungen. Die Tätigkeitsfelder anderer Immobilienmakler beschränken sich auf den Verkauf von Wohnhäusern. Daneben gibt es wenige Immobilienmakler in Itzehoe, die auch gleichzeitig sachverständige Immobilienbewerter sind.
Warum ist ein Immobilienmakler beim Verkauf einer Immobilie sinnvoll?
Die Immobilienmakler in Itzehoe kennen den Immobilienmarkt in Itzehoe. Ist der Makler auch noch Sachverständiger für Immobilienbewertungen, wird er einen markt- und sachgerechten Kaufpreis für die Immobilie als Verkaufspreis festlegen können. Beim Kauf einer Immobilie kann der Sachverständige für Immobilien prüfen, ob der Kaufpreis für die Immobilie angemessen und marktgerecht ist.
Darüber hinaus nimmt Ihnen ein engagierter Immobilienmakler viele Aufgaben rund um den Verkauf ab, z.B. Erstellung des Energieausweises, Beschaffung behördlicher Unterlagen, Begleitung zum Notartermin und vieles mehr.
Kennen Sie die aktuellen Vorlieben der Immobilienkäufer in Itzehoe?
Haben Sie in den nächsten Wochen ausreichend Zeit und Nerven für anstehende Anfragen und Besichtigungen, für die Beschaffung der behördlichen Unterlagen und können Sie Ihre Immobilie in einem schicken Verkaufskatalog präsentieren?
Ein Makler in Itzehoe kümmert sich um alle Anfragen potentieller Käufer, terminiert und führt die Besichtigungen durch. Je nach Serviceausrichtung beschafft er Ihnen alle behördlichen Unterlagen, kümmert sich um die Erstellung des Energieausweises und übernimmt alle administrativen Tätigkeiten bis hin zur Begleitung zum Notartermin.
Wie finde ich den geeigneten Immobilienmakler für mich?
Stellen Sie sich vor, Sie wollen ein Haus in Itzehoe verkaufen. Ihre Immobilie ist älteren Baujahres, umfangreich modernisiert und steht in einem ruhigen Wohnumfeld. Welchen Preis wollen Sie ansetzen? Können Sie die Modernisierungen sachgerecht einpreisen? Welche Kaufpreise wurden in dem Wohngebiet in den letzten Jahren realisiert? Haben Sie alle behördlichen Unterlagen zur Hand?
In diesem Fall sollten Sie einen Immobilienmakler beauftragen, der auch gleichzeitig Sachverständiger für Immobilien ist. Nordvermittlung Bianka Ostwald hat als Sachverständige für Immobilien umfangreiche Kenntnisse von realisierten Kaufvorgängen in den einzelnen Wohngebieten und findet den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Brauche ich eine Hausbewertung beim Verkauf meiner Immobilie in Itzehoe?
Eindeutig ja, denn Sie benötigen einen Verkaufspreis, der auch wirklich am Markt erzielt werden kann. Wird aufgrund nicht fachmännischer Berechnung Ihre Immobilie mit einem zu hohen Verkaufspreis angeboten, verzögert sich der Verkauf und / oder lange Verkaufsverhandlungen sind die Folge. Wird der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt, verschenken Sie bares Geld.
Wohin geht der Trend beim Immobilienkauf in Itzehoe?
Welche Besonderheiten werden aktuell bei den Hauskäufern in Itzehoe geschätzt?
Diese Marktkenntnisse über den Immobilienmarkt sollte ein Makler in Itzehoe kennen, denn sie tragen entscheidend zur Bildung des Verkaufspreises bei.
Als Sachverständige für Immobilien und Maklerin kann Bianka Ostwald bereits realisierte Kaufpreise der Vergangenheit recherchieren und Ihre Immobilien mit all ihren Besonderheiten preislich genau einschätzen.
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